Conseil stratégique
Un échange structuré suivi d'une note écrite : objectifs, contraintes, horizon et questions à se poser avant tout déploiement de capital dans l'immobilier émirien.
Conseil indépendant · Dubaï, Émirats arabes unis
Un conseil avisé sur vos décisions immobilières.
AKO Consulting est un cabinet de conseil indépendant au service des investisseurs, des family offices et des propriétaires exposés au marché immobilier des Émirats arabes unis. Nous ne vendons, ne listons ni ne négocions aucun bien — nous fournissons l'analyse, le second avis et les recommandations écrites dont vous avez besoin avant, pendant et après une décision.
Le cabinet
Un cabinet de conseil, pas une agence.
AKO Consulting est né d'un constat simple : à Dubaï, la quasi- totalité des acteurs qui prétendent « conseiller » sur l'immobilier sont rémunérés par le vendeur. Les intérêts sont, par construction, mal alignés.
Notre modèle est l'inverse. Nos honoraires viennent du client, et uniquement du client. Nous ne détenons aucun bien à placer, ne percevons aucune commission de promoteur ou de courtier, et n'avons aucun stock à écouler. Le seul produit que nous vendons, c'est notre jugement.
Fort d'une expérience opérationnelle dans le secteur immobilier émirien, nous délivrons des analyses écrites, des seconds avis et des recommandations structurées — au standard qu'un investisseur attendrait d'un cabinet de gestion privée ou d'un advisor M&A.
— AKO Consulting
Missions de conseil
Analyse, conseil écrit, second avis.
Six missions construites autour d'un même principe : le client est la seule partie qui nous rémunère, et la seule que nous représentons.
Lecture de marché
Une analyse indépendante de l'offre, de l'absorption, des prix et des rendements par quartier et par classe d'actifs — la vue macro que les annonces ne montrent jamais.
Due diligence indépendante
Un avis écrit sur une transaction que vous envisagez : prix, hypothèses, risques, comparables et questions à poser au vendeur avant de signer.
Audit de portefeuille
Un examen lucide de ce que vous détenez déjà : rendement, base de coûts, exposition, options de sortie. Nous vous disons ce qu'il faut garder, refinancer ou céder.
Représentation du propriétaire
Nous siégeons de votre côté de la table lors d'une négociation, d'une remise de clés ou d'un litige — en gérant courtiers, promoteurs et gestionnaires en votre nom, et en ne rendant compte qu'à vous.
Sortie & repositionnement
Quand, comment et à quel prix sortir — et si un refinancement, un repositionnement ou un changement d'usage servirait mieux vos intérêts qu'une vente.
Principes
Notre façon de travailler — et ce que nous ne ferons jamais.
Quatre engagements qui définissent une relation de conseil et la distinguent d'une relation commerciale.
I
Honoraires uniquement
Nous sommes rémunérés par le client, sur la base d'honoraires convenus à l'avance. Nous n'acceptons aucune commission, rétrocession ou apport d'affaires de promoteur, de courtier ou de gestionnaire.
II
Aucun stock
Nous ne détenons aucune annonce et ne représentons aucun projet. Chaque recommandation part de l'intérêt du client, jamais d'un bien que nous aurions à placer.
III
Livrables écrits
Chaque mission se conclut par un document écrit — analyse, hypothèses, recommandation claire — afin que notre travail puisse être lu, contesté et relu dans le temps.
IV
Confidentialité
Les missions sont personnelles et discrètes. Votre nom, vos avoirs et vos intentions ne quittent jamais la mission.
Contact
Commençons par une conversation.
Le premier échange est toujours informel et sans frais. Nous validons d'abord qu'une mission a du sens pour vous, avant de proposer un périmètre et des honoraires. Réponse sous un jour ouvré.
Email
Téléphone
Bureau
Dubaï, Émirats arabes unis
Horaires
Dim. – Jeu. · 09h00 – 18h00 GST